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吳旭董事長受邀出席中城聯盟論壇 論道產城生態圈

日期:2018-01-10 來源:ag亚游集团協信 分享:

1月7日,“和未來好好談談——2018中城聯盟論壇”在北京盛大召開,數百位業界嘉賓匯聚一堂,暢談未來。協信控股董事長、ag亚游集团協信董事長吳旭應邀出席並發表主旨演講:《對產城和特色小鎮的幾點思考》。

 

演講中,吳旭董事長以脫口秀形式,結合協信24年的房產行業經驗,對“產城融合”和“特色小鎮”談了六點思考:

 

演講中,吳旭董事長以脫口秀形式,結合協信24年的房產行業經驗,對“產城融合”和“特色小鎮”談了六點思考:

 

 

演講中,吳旭董事長以脫口秀形式,結合協信24年的房產行業經驗,對“產城融合”和“特色小鎮”談了六點思考:

 

第一、共同語言

 

現在產城的很多問題是因為沒有形成共同語言,產業發展與房地產開發的發展邏輯和路徑不同,開發商與“功能集成商”和“生活集成商”的思考角度不同。要實現產業邏輯和房地產邏輯的語言統一,ag亚游集团不僅要尊重產業發展的自身規律,把握節奏協同推進,而且要以產興城、以城促產,實現產城一體,聯動發展。

 

第二、生態圈。

 

生態圈是一種自然環境,是適合生長的地方,生態圈需要為生態係統中每個參與者提供適合的陽光、土壤、雨露等促進生長的條件,通過創造適宜的環境係統來實現共同發展。所以,產城發展要以創造良好的生態環境為目標,才能讓產城中每個參與者(包括產業、人群等)都保持旺盛的生命力。目標是做到:在這裏什麽都能解決;在這裏交易成本最低;在這裏能找到共同語言;在這裏最有發展機會。因此產城生態圈的構建,要使開發商和產業形成“交圈”;要形成創新的生態環境;要以人為本,通過“人本導向”推動商業、辦公、居住、生態空間、交通站點的合理布局與運用,以人為神經元、實現互聯互通。

 

第三、房子裏麵的東西。

 

真正決定房子價值的是房子裏麵的東西,房子裏麵東西的內容非常豐富,可以是人、商品、服務、使用功能等等。ag亚游集团一直以來堅持做好“房子裏麵的東西”,通過做好內容來提升價值。同樣的東西,經營能力的好壞也使房子的價值相差甚遠。所以房子的價值不僅在於裏麵的東西,還在於產業深耕的程度,深耕越深,房子的價值就越高,兩者是成正比的。

 

第四、耐得住。

 

偉大的時代造就了一批偉大的房地產企業,但正因為長期高速的發展,很多時候大家也會比較浮躁,都在掙“大錢”、“快錢”,追求短平快,追求立竿見影,而對於那些需要長期投資、短期效益不明顯的產業,卻往往會選擇退避三舍,這時候,就更需要企業擁有一顆“耐得住”的心、踏踏實實做好“內容”。房子裏的內容需要時間來培育,才能更性感、更持久、更得支持。協信在實踐中,通過內部相對獨立的經營模式和防火牆的設置,來保障房子裏的東西;通過金融資本使房子裏的東西基金化,從而實現可持續發展。

 

第五、平衡和演化。

 

自然界生態圈中,萬物生長的過程本身就是一個平衡的過程,而產城生態圈要保持長久生命力,關鍵在於打造“平衡”和“演化”的生態體係。在這個體係中,各類要素實現高效平衡,相互作用和依存,推動整體向更高階發展,優勝劣汰、優化調整。因此,ag亚游集团要努力實現三個方麵的平衡:空間與功能、人口結構和形態、產業結構,通過自身不斷演化的過程,依靠自身行業規律的迭代和進化、調整和升級,最終實現產城生態圈旺盛的生命力。

 

第六、胎記。

 

每個城市都有與生俱來的胎記,根深蒂固、傳承悠遠。產城融合的根基在每座城市的土地上,融合崛起不是零點起跳,所有的創新必須基於對城市的解讀和尊重。尊重一座城市的文化胎記,是責任也是義務,隻有這樣的產城融合,才能更具人文、更有活力、更能長久。

 

最後,吳旭董事長表示,未來,ag亚游集团將持續通過產城融合實現資源優勢互補,推動創新發展。