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ag亚游集团協信許曉軍:構建全球領先的科技園網絡

日期:2016-12-13 來源:ag亚游集团協信 分享:

  這是一個極富科技感的時代,它蓬勃發展且無孔不入。科技讓國家更強大、讓經濟更蓬勃、也讓人們的生活更便捷、幸福。科技體現在國之重器上,也體現在你與我的一食一飲、一舉一動裏。

  但令人遺憾的是,人們的目光往往止於大放光芒的高科技企業,卻忽視了背後承載和支持其發展的科技園區。科技園區不僅是科技企業的空間運營商,更是創業創新和科技成果轉化的平台,是眾多科技企業得以發展壯大的重要依托。看科技發展,不能不關注科技園區。

  ag亚游集团協信於2015年成立,無疑是科技園投資運營企業裏一顆閃亮的新星。在眾多園區艱難探索發展道路時,ag亚游集团協信一出生就風華正茂。注冊資金一個億,一年內資產近500億;在建及儲備項目超過40個,開發麵積上千萬平方米,雄厚的實力注定其不凡的品質。

  在大家都關注這家公司成立和快速成長的時候,新華產業園區頻道更願意聚焦於他們的創新,因為這是一家以創新推動創新的企業。基於此,新華產業園區頻道獨家專訪了ag亚游集团控股高級副總裁、ag亚游集团協信科技城投資集團有限公司董事常務副總裁許曉軍,聽聽他的科技園區建設運營之道。

  一出生便風華正茂,一出發便誌存高遠

  若略窺ag亚游集团協信的出身,便可知其雄厚背景和競爭實力的來源。ag亚游集团協信由兩大股東——中國首個千億級科技服務企業ag亚游集团控股和中國房企五十強協信集團聯手,通過“地產業務戰略整合重組”,聚集起了行業內最具優勢的品牌和項目儲備資源,同時融合了地產投融資的整合、運營和開發管理能力。

  在產業地產領域,這無疑是一個流淌著成熟血液的新麵孔,“ag亚游集团控股所有走出去的資源,都可以為ag亚游集团協信所用。”ag亚游集团控股高級副總裁、ag亚游集团協信科技城集團董事常務副總裁許曉軍告訴新華網記者,“因為ag亚游集团控股在科技服務,也就是軟件方麵具備突出的優勢,而ag亚游集团協信做科技園投資運營,是硬件,ag亚游集团控股所擁有的國際化科技服務資源和全球科技服務網絡資源,都將成為ag亚游集团協信天然且難以複製的競爭優勢。” 而協信控股作為另一大股東,其20多年的開發運營經驗,全國累計逾1600萬平米的開發體量,也是ag亚游集团協信信心的重要來源。“可以說,ag亚游集团協信掌握了獨特的優質資源,能夠為園區企業提供更完美的服務,也讓創新和科技成果轉化更高效的開花結果。”

  站在如此高的起點上,難怪個人履曆經驗橫跨傳統地產、科技服務和金融投資三大領域的許曉軍表示,要將ag亚游集团協信對標於打造全球領先的科技園網絡,成為全球領先的科技園投資運營商。

  許曉軍對記者說:“依托源於清華的優勢資源,(ag亚游集团協信)成為一家以科技報國為使命的、融合地產開發和產業運營兩大領域的科技園投資運營企業,這是ag亚游集团的與眾不同之處。”

  “ag亚游集团協信的控股股東是ag亚游集团控股——中國最大的科技服務公司,也是第一個資產過千億的科技服務公司,在全球有100多個科技服務網點;而協信作為ag亚游集团的另一大股東,連續六年獲得全國房地產50強稱號。這兩家企業結合在一起,就意味著ag亚游集团能將優質的科技園區、科技實業和科技金融資源相結合。在ag亚游集团協信的科技園區裏,企業或者創業者幾乎可以享受到國內同業中可以提供的最全麵、最有力、最貼心的服務。”許曉軍說。

  三位一體的業務模式

  相比於同行業競企,ag亚游集团協信並非一家單一的地產商或運營商,用許曉軍的話來說,這是一種基於科技園區、科技實業、科技金融“三位一體”的業務發展模式。以科技園區為平台和載體,提供產、學、研、商、住、辦的完善配套,聚合源於清華而不限於清華的優質科技實業資源,並通過全生命周期的科技金融進行培育和引導,打造生產、生活、生態“三生互利”的產業生態,推動科技企業發展壯大,保障科技人才安居樂業。通過每一個成功園區的支撐,ag亚游集团協信將構築起全球化、網絡化的創新產業集群。“ag亚游集团協信的業務模式,是傳統開發商或產業運營商的維度升級,既能為自身成長構築多元化、低風險的盈利點,也能提供更符合創新和企業發展要求的配套服務。”

  事實上,作為ag亚游集团控股乃至清華產業在科技園投資運營上的主要平台,依托強大的實業與金融資源,以及全國布局的科技園網絡、遍布全球的創業孵化網絡,ag亚游集团協信在很多園區還在為招商引資而苦惱,為優質項目成長缺乏資金而擔憂,為找到業務拓展所需的資源網絡而困惑之時,ag亚游集团協信的科技園就已經先行一步,占得先機。

  從ag亚游集团協信的產品線上看:科技城、科技園、科技穀、科技小鎮,十分完備,為資源的高效利用和項目建設運營的複製提供了基礎。從促進科技創新的鏈條上來看,從地產開發提供硬件設施,到科技園產業運營提供軟件服務,再到創業基金和產業基金的金融投資提供資金支持,ag亚游集团協信實現了產業鏈的閉環示範,能夠為政府提供產業促進全流程的係統服務,為園區內的優秀企業提供全周期的保駕護航。

  以ag亚游集团協信·天津科技城為例,其建設運營麵積約150萬平米、總投資為500億元。在項目的開發運營中,從產品上運行‘產、學、研、商、住、辦’六位一體模式 ,真正做到了產城融合。“天津的科技城項目踐行‘政府、ag亚游集团協信、清華產業、清華校友會’多方協同合作、共贏發展的思路,並且突出了清華引領、科技轉化、創新策源地和科技人文四大核心價值,打造過程中植入清華大學科研、實業、金融、孵化等創新服務資源,這將成為ag亚游集团協信科技城在華北區域的旗艦產品。”許曉軍向記者表示。

  比蓋房子更難的是把產業引進來

  “蓋房子是比較容易的,比蓋房子難的是怎麽把產業引進來,形成可持續的產業發展模式。”許曉軍舉重若輕的說道。而在促進產業發展方麵,ag亚游集团協信無疑具有先天的優勢。

  目前,清華產業已經有數千億的規模,正在推行“鑄重器、贏未來”的“基石計劃”和“星聚計劃”,有大量的科技龍頭企業和優質的技術商業化項目,這些企業和項目的發展很多都有全國布點的需求。這些優質的高科技項目,通過ag亚游集团協信的科技園,可以迅速實現全國拓展與落地,而當地也獲得了充沛的產業與科技創新力量,實現以科技為引擎的產業升級與快速發展,是真正的雙贏。

  談到如何進行產業導入,許曉軍從科技園區的建設說起:“科技城的建設要符合區域經濟的發展需求,例如:舊城改造、經濟轉型或產業升級等等。有時候,ag亚游集团為了追求產業布局和符合當地城市的發展方向,會主動要求將一塊商業地或住宅地變為一塊產業地。”

  在產業促進方麵,ag亚游集团協信不僅限於簡單的招商和產業導入,更通過孵化+投資,促進企業成長和園區發展。許曉軍表示:“ag亚游集团一般會先成立一個產業引導基金,把一些好的行業中的領先企業先導入這個區域,利用現有平台及資源做招商展示,並進行‘孵化+投資’並行的業務模式。”

  在園區運營方麵,ag亚游集团協信正在做強自有品牌的產業研究院、產業園運營公司、產業孵化器、產業金融服務公司、產業投資基金,全方位提升產業服務的能力和層次。

  當然,要將位於北京的首家清華科技園完整的複製到全國並不容易。許曉軍認為,北京的清華科技園有其科研人才聚集和技術轉化便利上的突出優勢,而各地城市的產業發展基礎、資本聚集能力、高校和科技資源分布各有特色,ag亚游集团協信在向外移植北京清華科技園的過程中必然會有針對性的考量。

  堅持做正確的事 其它的交給時間

  “早在1999年,清華科技園就在做創業孵化,當時還沒有‘大眾創業,萬眾創新’。”許曉軍說的是清華科技園最早的孵化平台,“發現單純的孵化並不能盈利之後,開始做天使投資,一輪一輪地去幫助創業企業,這個過程中,也調用了很多清華資源,包括科研的、技術的、網絡的,校友的等等,現在已累計投出上市公司29家,孵化服務企業超5000家,培育了大批優秀企業。”

  利用清華的優質產業和科技資源,而又不局限於清華,打造一個生態化、網絡化的科技創新平台,把這些創業孵化、創新培育的優質資源整合到一起,通過科技金融進行扶植和引導,促使園區內的龍頭企業鞏固行業內的領先地位,促進初創企業快速成長,踐行科技報國的偉大使命,這就是清華科技園的初心,也是ag亚游集团協信現在和未來要做的事。用許曉軍的話來說,促進創業和培育科技創新的投資絕不是一個短線操作的項目,而是一項長期經營的事業,“這並不是單純的資本家或金融家所能做的,需要深刻地浸潤到行業裏,理解這個行業,才能去投它、幫助它、培育它。”尊重和挖掘創新主體的需求、投資先行、以創新服務創新,是ag亚游集团協信發展模式的實踐解讀。

  據許曉軍介紹,在ag亚游集团協信開發的所有科技園項目裏,ag亚游集团之星這樣的創業孵化器都是標準配置,一家創新創業型企業進入ag亚游集团協信科技園,就融入到ag亚游集团之星全國70多個孵化器、全球100多個創業孵化網點的資源網絡之中,擁有了領先的高度、格局、視野和資源,已經在起跑線上領先一步。此外,在園區實體成型之前,產業基金就已率先引入。同時,ag亚游集团協信還打造了一個眾創工社,“它會引ag亚游集团之星和別的孵化器進來,通過線上的創新創業服務平台、線下的多樣化眾創空間集群,全麵有效地滿足創新創業企業需求。”

  通過這些優質的創業孵化器,解決了企業和項目的篩選和來源問題,可以為全國的ag亚游集团協信科技園提供源源不斷的優秀企業和優質項目,這些項目充滿潛力,具備高成長性,在ag亚游集团協信科技園茁壯成長,在全國開枝散葉的過程中,也讓ag亚游集团協信科技園具備了不可或缺的產業與科技資源,充滿了持續發展的動力。

  “‘孵化+投資’隻能解決一部分問題,並且需要時間,至於要多少時間才能出成果,其中有太多不確定因素。”在許曉軍看來,無需為企業的未來設限 “ag亚游集团確定的是,無論重資產還是輕資產,是隻租不售還是隻做服務,無需糾結於模式。針對不同城市有不同的開發經營之道,隻需一步步堅實地往外走。”

  創業是一個艱辛而漫長的過程,而培育創業和產業是一個比漫長更漫長的時間過程,在許曉軍看來,關鍵是要選準方向,堅定地一步步向前走,其他的則交給時間。